סגור
שים לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חווית הגלישה הטובה ביותר | קרא עוד

    ביקור שכונה: כמה עולה לגור בלב גבעתיים?

    פועלי הרכבת היא שכונה שקטה בלב גבעתיים ומלאה בגנים ציבוריים. בשכונה מתגוררת אוכלוסייה ותיקה לצד זוגות צעירים והיא קרובה לאזורי הבילוי בעיר. דירת שלושה חדרים עולה בין 1.5 ל-1.8 מיליון שקל. וכמה השכירות?

    עדינה חכם

    שכונת פועלי הרכבת בגבעתיים היא מעין שכונה נסתרת בעיר וזו יופיה. לא עוברת בה תחבורה ציבורית והיא אחת השכונות השקטות, השלוות והירוקות בגבעתיים. פועלי הרכבת גובלת ברמת גן ומאכלסת בעיקר זוגות צעירים ומשפחות במעמד סוציו אקונומי גבוה.

     

    כתבות נוספות במדור ביקור שכונה :

    מיליון שקל לדירה במרכז הארץ: באיזו עיר?

    4.5 מיליון שקל לווילה: ביקור ביהוד-מונסון 

    ישן ומתחזק: הצצה לאזור הוותיק בבית שמש 

     

     

    מיקום: שכונת פועלי הרכבת ממוקמת בצפון-מזרח העיר. השכונה תחומה בין הרחובות דרך בן גוריון, כצנלסון, סירקין ורחוב המקביל דרומית לקריניצי.


    צילום: עופר עמרם (צילום: עופר עמרם)

     

     

    צילום: עופר עמרם (צילום: עופר עמרם)
    אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-3,000 תושבים. האוכלוסיה בשכונה מאופיינת כחברה מגוונת, של צעירים ומשפחות צעירות ומשפרות דיור, לצד תושבים מבוגרים ותיקים. התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסיה בגילאי ה-70 ומעלה, וכן אחוז גבוה של אוכלוסיה בגילאי ה-30 לחייהם.

     

    המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה, 8 מתוך 10. השכונה נחשבת לאיכותית, שקטה, פונה לקהל יחסית מבוסס, משפחות משפרות דיור ובעלי יכולת כלכלית מעל הממוצע.

    צילום: עופר עמרם (צילום: עופר עמרם)

    צילום: עופר עמרם (צילום: עופר עמרם)

    אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה רוויה, לרוב של בניינים נמוכים של עד 3-4 קומות, אך ישנם מספר בניינים גבוהים יותר שנבנים בשנים האחרונות.

    צילום: עופר עמרם (צילום: עופר עמרם)

    צילום: עופר עמרם (צילום: עופר עמרם)

    מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון, גני ילדים, גנים ובית ספר בן גוריון שנחשב מהטובים באזור. מגוון בתי עסק ממוקמים בכצנלסון ובן גוריון, כולל רשתות שיווק מוכרות בטווח הליכה.

    צילום: עופר עמרם (צילום: עופר עמרם)
    גבעתיים היא עיר קטנה, המוסדות בה במרחק נסיעה קצר, כך שתושבי השכונה נגישים למוסדות ושירותים נוספים בעיר כמו: קניון גבעתיים, קאנטרי, מרכזים מסחריים, סניפי קופות חולים, תיאטרון גבעתיים ועוד.
    צילום: עופר עמרם (צילום: עופר עמרם)


    צילום: עופר עמרם (צילום: עופר עמרם)

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: בשכונה גינות ציבוריות לרוב וגני ילדים. היא ממוקמת במרחק נסיעה קצר בלבד מקניון גבעתיים, קאנטרי גבעתיים ותאטרון גבעתיים. העיר גבעתיים הינה עיר במרכז הארץ, והקרבה לערים תל אביב, רמת גן, הרצליה ועוד מאפשרת מקומות בילוי רבים ומגוונים מחוץ לעיר.

    צילום: עופר עמרם (צילום: עופר עמרם)

    צילום: עופר עמרם (צילום: עופר עמרם)
    תחבורה: מפאתי השכונה יש תחבורה ציבורית לרמת גן, תל אביב לבית החולים תל השומר.


    צילום: עופר עמרם (צילום: עופר עמרם)

    צילום: עופר עמרם (צילום: עופר עמרם)

    תעסוקה: השכונה ממוקמת במרחק נסיעה קצר לאזור הבורסה, השייך אמנם לעיריית רמת גן, אך משרת עובדים רבים מכל רחבי הארץ, ולא רק ממרכזה.

     

    הצמידות לתל אביב, בני ברק ורמת גן, והקרבה להרצליה, מספקים מקורות תעסוקה לתושבי גבעתיים במרחק נסיעה קצר, באזורי התעסוקה מהטובים והמפותחים בארץ.


    צילום: עופר עמרם (צילום: עופר עמרם)

    צילום: עופר עמרם (צילום: עופר עמרם)

    צפי פיתוח: שכונת פועלי הרכבת הינה שכונה ותיקה מאוד ומאוכלסת. באופן כללי נבנים מעט מבנים חדשים. גבעתיים היא עיר ותיקה, מאוכלסת וללא עתודות קרקע לבנייה מאסיבית עתידית, לכן בשנים האחרונות עוברת העיר תהליך של התחדשות עירונית, פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38.


    צילום: עופר עמרם (צילום: עופר עמרם)

    צילום: עופר עמרם (צילום: עופר עמרם)

     

    מחירי קנייה ממוצעים: דירת שלושה חדרים בפועלי הרכבת תעלה לכם בין 1.5 מיליון ל-1.8 מיליון שקל. דירת ארבעה חדרים בין 1.9 מיליון לשני מיליון שקל וחמישה חדרים בין 2.3 ל-2.4 מיליון שקל.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: דירת שלושה חדרים בשכונה תעלה לכם מידי חודש כ-4,200 שקל, דירת ארבעה חדרים בין 5,000 ל-6,000 שקל ודירת חמישה חדרים בין 6,000 ל-7,000 שקל.

     

    הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייעה באיסוף הנתונים: נעמי לוי, יועצת נדל"ן בסניף אנגלו סכסון בגבעתיים