שני מגדלי מגורים בדרך לאזור התעשייה של הרצליה פיתוח

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה החליטה להפקיד שתי תוכניות באזור התעסוקה בהרצליה, הכוללות 2 מגדלים בגובה 18 ו-30 קומות שבהם 275 דירות קטנות - בשילוב שטחי מסחר, ציבור, תעסוקה ומלונאות

בילי פרנקל
תמונה כלליתתמונה כלליתתמונה כללית
שני מגדלים חדשים באזור התעשייה בהרצליה: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב במינהל התכנון, החליטה בשבוע שעבר להפקיד שתי תכניות באזור התעסוקה המערבי הרצליה פיתוח, הכוללות הקמת שני מגדלי מגורים שבהם עד 275 דירות קטנות בנות שני חדרים, ובעירוב שימושים של מסחר, ציבור, תעסוקה ומלונאות. זאת בהמשך לדיווח ב-ynet מחודש דצמבר האחרון, בדבר הכנת תוכנית מתאר, שתכלול בנייה של עד כ-2,500 דירות באזור.

 

תמונה כלליתבנק ישראל: 18% מהדירות המוצעות בהגרלות מחיר למשתכן נותרות ללא זוכה

תמונה כלליתמה צריך לבדוק לפני שרוכשים או שוכרים דירה?

תמונה כלליתכמה תעלה דירת חמישה חדרים בחריש?

 

התוכניות שאושרו כעת להפקדה ממוקמות בסמוך לקו הירוק המתוכנן של הרכבת הקלה. מגדל אחד, המתוכנן לגובה 30 קומות, מתוכנן בפינת הרחובות אבא אבן ואריה שנקר. מאחר שכיום מותרת בנייה של עד 20 קומות במתחם, התוכנית מאפשרת הקמת 30 קומות בכפוף להסרת הגבלות רשות התעופה האזרחית ומשרד הביטחון.

 

>>לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו  


הדמיה: רונה כהן אדריכלים בע (הדמיה: רונה כהן אדריכלים בע"מ)


הדמיה: רונה כהן אדריכלים בע (הדמיה: רונה כהן אדריכלים בע"מ)

 

מגדל נוסף בגובה של 18 קומות מתוכנן בפינת הרחובות החושלים ואריה שנקר, במתחם בו מצויים כיום מבנים בני 6 ו-8 קומות. המגדל יכלול עד 175 יחידות דיור קטנות למגורים של עד 50 מ"ר, יחידות דיור מלונאיות ושטחי ציבור. התכנית גוללת גם תכנון מחדש של הרחבה הציבורית של המתחם עם חזיתות מסחרית.

 

לא מוסיפים חניונים - כדי לקדם תחבורה ציבורית

מהוועדה נמסר כי התוכנית נסמכת על החניון הקיים במגרש ואינה מוסיפה שטחים לחניונים לרכבים פרטיים, בכדי לעודד שימוש בתחבורה ציבורית ובהתאם לתכניות למעבר קו הרק"ל - "הקו הירוק" בדופן רובע העסקים. התוכנית ביוזמת מגדל חברה לביטוח בע"מ וסיריוס חברה להשקעות ולניהול בע"מ ונערכה ע"י קו מתאר אדריכלים.

 

הדירות המתוכננות מיועדות בין היתר לזוגות צעירים ויחידים, עובדים ברילוקיישן, סטודנטים, עובדי חברות מקומיות ואורחיהן.

 

כפי שדווח לראשונה ב"כלכליסט", בחודש דצמבר האחרון החליטה הוועדה, בראשות האדריכלית דניאלה פוסק, לפרסם הודעה על הכנת תוכנית מתאר לאזור התעשייה של הרצליה פיתוח, שתעודד עירוב שימושים באזור שכיום כולל כמעט רק משרדים, מתחמי בילוי ומסחר. במסגרת זו, צפויים להתווסף בסך הכל כ-2,500 דירות קטנות של שני חדרים לאזור.

 

התוכניות אושרו להפקדה בהמשך למסמך תוכנית המתאר המתגבשת בהתאם למסמך המדיניות לפיתוח האזור שאישרה הוועדה המקומית הרצליה. הוועדה קבעה כי עד לאישורה של התוכנית המתארית, ניתן יהיה לקדם תכניות מפורטות בהתאם למדיניות בהיקף שלא יעלה על היקף השטחים אשר אושר בתכנית המתאר הכוללנית המופקדת.