בזק מתכננת להעביר את המשרדים לפ"ת

בכוונת בזק להקים פרויקט נדל"ן רחב־היקף שיכלול בניין בשטח של 30 אלף מ"ר בנוי, שטחי חניה ועוד שטחים לשימוש מסחרי. לבזק יש חוזה שכירות עם עזריאלי עד 2010, אולם לפי תנאי החוזה היא תוכל להאריך אותו בעוד שנתיים. בשוק הנדל"ן מעריכים שהפרויקט שמתכננת בזק יצריך ממנה שלוש שנות הקמה לפחות, ונראה שבזק תנצל את האופציה להארכת החוזה.

ל"כלכליסט" נודע שהנהלת בזק ניהלה בחודשים האחרונים מגעים עם בעלי עשרה מתחמים ויותר, אולם רובם נפסלו בשל חוסר התאמה לצורכי החברה. יו"ר החברה שלמה רודב ביקש לפני כמה חודשים מהנהלת החברה לבחון גם אפשרות של מעבר המטה לנתניה. אחד מתומכי ההחלטה להעביר את המשרדים לפתח תקווה היה מנכ"ל החברה אבי גבאי, ששימש בעבר מנכ"ל בזק בינלאומי, הפועלת מאז 2006 באזור התעשייה רמת סיב שבקריית מטלון במתחם של 9,000 מ"ר.

ההערכה בשוק הנדל"ן היא שעלות הקמת פרויקט זה בפורמט של שותפות או הפעלת קבלן מבצע תסתכם בכ־100 מיליון שקל. על כך יש להוסיף הוצאה של כ-15-20 מיליון שקל להעברתן הפיזית של הפעילויות לפתח תקווה. עם זאת, נוסף על החיסכון הגדול בהוצאה על שכירות, החלטתה של החברה להישאר קרוב לתל אביב עשויה להביא לחיסכון גדול, מכיוון שלא תצטרך להוציא סכומים גדולים יותר על פיטורי וגיוסי עובדים המתגוררים בסמוך למתחם החדש בפריפריה.

מימון משותף

כיום נמצאת בזק במשא ומתן עם בעלי שלושה מתחמים להקמת הפרויקט. הראשון הוא מתחם מפעל יכין לשעבר, שנרכש על ידי אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב בתחילת 2008 ב־86 מיליון שקל. אפריקה דיווחה שהיא מתכננת לבנות במקום מגדל משרדים בן 40 אלף מ"ר ולבקש תוספת זכויות בנייה. עתה ייתכן שהפרויקט ימומן כולו או ברובו על ידי בזק וישמש את חברת התקשורת.

מתחם שני הוא שטח ריק של כעשרה דונמים הנמצא בבעלותה של חברת בני משה קרסו, יבואנית רנו וניסאן לישראל. ב־2007 הודיעה קרסו שהיא מתכננת להקים במקום קריית הייטק בשטח של 67 דונם.

המתחם השלישי הוא פארק אזורים שבפאתי העיר, על ציר כביש 4, הנמצא בבעלות חברת בריטיש ישראל שבשליטת איש הנדל"ן הבריטי ליאו נואי ושמנהלה בישראל הוא עמיר בירם. ההערכה בשוק היא שבזק נמצאת במגעים עם בריטיש בנוגע לתוכניתה להרחבה נוספת של מתחם ההייטק היוקרתי לכיוון מזרח, בסמוך לציר כביש אם המושבות שאמור להיהפך בעתיד לציר בולט באזור, בשל חיבורו המתוכנן לבני ברק ולרמת גן באמצעות מחלף שיוקם על כביש 4 עד קניון איילון.

מבזק נמסר בתגובה כי "בזק בוחנת מעבר למתחם שיהווה את מרכז פעילות החברה. עם זאת, עדיין לא התקבלה כל החלטה לגבי מיקום המתחם".