אור נלחמת בפירוק: החתמתי נושים על מו"מ

האם ענבל אור תצליח לדחות את יום הדין? שופט בית המשפט המחוזי בתל-אביב, איתן אורנשטיין, צפוי היום (ב') להכריע האם לפרק את קבוצת החברות של ענבל אור, כמו גם להחליט בנוגע לבקשת פשיטת הרגל של יזמית הנדל"ן. אולם בשיחה עם ynet טוענת אור כי אמש באסיפת הנושים בתל-אביב הגיעה להסכמות עם חלק מהמשתתפים, לפיהן תוכל לבקש מבית המשפט לקבל ארכה של 14 יום לניהול מו"מ על מנת שהנושים יוכלו להגיע להסדר מול אור ישירות.

ענבל אור לנושים: תקבלו עד השקל האחרון

"אתמול ערכנו אסיפת נושים וקיבלנו אהדה חיובית", מספרת אור בשיחה עם ynet, "מרבית המשתתפים חתמו על תצהירים, שבהם הם מבקשים מבית המשפט ארכה לפרק זמן של שבועיים". לדבריה, "תצהירים אלה יוצגו היום בפני השופט אורנשטיין בשימוע שלפני ההחלטה". לדבריה, מתוך כ-300 משתתפים חתמו נכון לאמש כ-100 נושים על התצהירים.

ענבל אור בבית המשפט(צילום: צביקה טישלר)

"באתי וביקשתי לתת לנו אפשרות להגיע להסדר, הסברתי שזה הדבר הטוב ביותר מבין האפשרויות - לתת פרק זמן קצוב של 14 יום, במסגרתו אנחנו נצטרך להגיע להסכמות עם כל קבוצה וקבוצה, באמצעות נציגויות שיבחרו, ובתומה נעשה ישיבה מסודרת. נבחן כל פרויקט לגופו - יש פרויקטים שהושלמה בהם רכישת הקרקע והרוכשים רוצים להשלים את הרכישה, יש פרויקטים שבהם הרוכשים לא רוצים השלמה אלא רוצים כסף".

במפגש הנושים הוצגו אלטרנטיבות למהלך פירוק ההליכים - מהלך שישאיר את הנושים, לטענת מקורבים לאור, עם 10%-20% בלבד ממה שמגיע להם. "אני ראיתי את הרוכשים שלי, ראיתי כמה שזה היה קשה. בפעם הראשונה נעמדתי מולם והסברתי להם כמה אני רוצה שכולם יקבלו את כספם בחזרה, כי זה מדיר שינה מעיני", טוענת אור, "ראיתי הסכמה של מרביתם בקהל - לא היו צעקות ובלגן והשתוללויות, הם הבינו שזו האלטרנטיבה היחידה. אם יוכרע פירוק זה הדבר הגרוע ביותר שזה יכול לקרות".

"לא ברור איך הפירוק משרת את הנושים"

ע', החברה בקבוצת הרכישה בפרויקט שדרות הילד ברמת גן, חתמה אמש על תצהיר לבקשת ארכה. "אני מלכתחילה לא הבנתי מדוע הדברים התגלגלו למקום הזה. אני מאמינה שאם לא היה הפרסום, אור הייתה ממשיכה את הפרויקטים, מוסרת את הדירות, חלק היו מרוצים יותר או פחות - אבל בטח שלא היינו מגיעים למצב של היום, שבו אנשים לא רואים את הכסף שלהם. אני לא מבינה איך פירוק החברה משרת אותנו הנושים - מדובר על שנים ארוכות שבסופן לא ברור אם נראה את הכסף".

לדברי ע', "בהסדר של 14 יום יש לנו סיכוי לקבל את הכסף דרך אור. אני מסתכלת על טובת הנושים. אני זוכרת שדיברתי עם המפרק והוא אמר לנו שאנחנו נהיה האחרונים בתור, כי יש כל מיני גופים אחרים שיקבלו את הכסף לפנינו. אני לא רואה את טובת הנושים בפירוק הזה. גם מי שדרש את המהלך הזה זה מספר אנשים בודדים, רוב האנשים שהשתתפו בכנס תמימי דעים שצריך לנסות להסתדר עם ענבל".

צפו: ענבל אור מחוץ לבית המשפט

"צריך לתת צ'אנס. רק 14 יום"

זהבה, חברת בקבוצת רכישה בפרויקט חורגין ברמת גן, אמרה ל-ynet: "אני מתנגדת מאוד לפירוק, אני חושבת שבהסכמה אנחנו נוכל למזער את הנזק כמה שאפשר. ברור לי שגם אני וגם כל האנשים שהיו אתמול באסיפה לא יקבלו שום דבר. זה ברור לנו לחלוטין שרוב הכסף ילך למפרק ולא יודעת לאן עוד.

"ברור לך שכולנו נפסיד. אף אחד לא יקבל אולי גרושים ספורים. זה תמיד ככה בפירוק. מי שנדפק פה זה אנחנו. וזה כואב נורא. אם הולכים לתהליך שאנחנו בעצם מפסידים בו, אז בשביל מה עושים את זה?

אחד מההסכמים עליהם חתמו הנושים אתמול

"המטרה היא לא להציל את ענבל, אלא שאנחנו נצא בנזק מינימלי, למזער נזקים עד כמה שאפשר. חוץ מזה מדובר בסך הכל בשבועיים, מה הבעיה, בתום שבועיים אפשר לחזור על הליכים, וכן להיכנס לפירוק אם היא לא תעמוד בזה. אם היא כן תעמוד בזה, כולם יצאו נשכרים.

"בפרויקט בבלי שלה, שהתבטל, היא הזמינה את כולם ונתנה להם במקום צ'קים. אמנם צ'קים דחויים ב-60 יום, אבל נתנה. אז צריך לתת צ'אנס. רק 14 יום. זה לא בשמים. זה אינטרס של כל הנפגעים".

עו"ד רובננקו: אנשים שילמו מקדמה ולא קיבלו דבר

עו"ד גיורא רובננקו, המייצג 50 רוכשים בפרוייקטים חיבת ציון והירדן 91-93 ברמת גן, סיפר היום ל-ynet כי לא חתם אתמול על כניסה למו"מ, כיוון שלאחרונה כבר הגיש בקשה דומה לבית המשפט: "הלקוחות שלי נתנו לפני שבועיים הודעה מפורטת לבית המשפט שבה ציינו את עמדתנו לגבי עניין כינוס נכסים האישי של ענבל אור.

"הודעה זו מורכבת משני רכיבים: רכיב אחד זה תיאור בזעיר אנפין של מה קרה לאותם לקוחות שאני מייצג, והואיל וראיינתי את כולם יש לי ספקטרום רחב לגבי מה קרה לכל אחד מהם. תיארתי את המכנה המשותף של כל אותם רוכשים ואת התמונה העגומה המצטיירת כתוצאה מאותו מכנה משותף, והתמונה עגומה גם מבחינה משפטית ולמרות זאת כתבתי בסוף שאני סבור שלא היה קורה דבר אם היינו מחכים עד חודש ספטמבר לראות אם היא תבקש הסדר נושים.

"המייחד את הפרויקטים שאני מטפל בהם זה אנשים ששילמו מקדמה ולא קיבלו דבר. לא נרשמה לטובתם הערת אזהרה על חלקת קרקע, והסיבה שלא קיבלו דבר כי תהליך הרכישה של הקרקע על ידי חברת ענבל אור לא הושלם. כל לקוח שילם בממוצע 100 אלף שקל, ובפועל האדמה שעליה אמור היה הבניין להיבנות לא נרכשה.

הסכם עליו חתם אחד הנושים

"זה מה שמייחד את שני הפרויקטים האלה חיבת ציון והירדן 91-93 כמעט מכל הקבוצות האחרות. לכן מבחינתי המרפא לאותם נושים - זה לקבל כסף. מה שהם שילמו הם צריכים לקבל בחזרה. דירות הם לא יכולים לקבל, כי אין קרקע, אי אפשר לבנות בניין אם אין אדמה וגם לא תהיה אדמה. לכן מבחינתי הדבר הסביר ביותר זה לנסות 'לעודד' את החברות להציע הסדר נושים, שבמסגרתו יציעו כסף לנושים.

"פרויקט כזה אינו דומה לפרויקט שנמצא בשלבי בנייה מסוימים, כי שם הצרות של הלקוחות הן צרות אחרות – צריך להשלים בנייה או להתחיל בנייה, אז המחלות של אותם פרויקטים לא משותפות לפרויקטים שאני מייצג. את ההסדר צריך להוציא לפועל אך ורק בהסכמת בית משפט. הכוונה הייתה שכל פרויקט ישב ויראה מה ניתן לעשות עבורו ואז יגיעו להסכמות עם כל אותם דיירים עם כל פרויקט ופרויקט. אחד יקבל כסף, אחד ישלימו לו את הבנייה, אחר ימכרו את הנכס לקבלת רווחים. יכול להיות שלא יגיעו לכלום ואז עמדת הפירוק תישאר". 

מקורבים לאור: "המשקיע חי וקיים ויכול להוציא את הצ'ק"

אמש באסיפת הנושים, שמטרתה הייתה להשיג הסדר חלופי להליך הפירוק שמנהל עו"ד איתן ארז לקבוצת אור סיטי נדל"ן, הבהיר עו"ד אוריאל זעירא, פרקליטה של אור, כי "המטרה היא להשיג הסדר אתכם, עם הנושים. הפגישה נעשתה ביוזמתנו ואני מתחייב להיות האחרון שיעזוב כדי שכל מי שירצה לשאול שאלות יוכל לעשות זאת. הפגישה הזאת התכנסה מיוזמתנו מהצד של ענבל אור וגם מצדם של באי כוח הנושים השונים שביקשו להיפגש לא דרך בתי המשפט".

בהמשך עו"ד זעירא התייחס לביטול הצ'ק במועד ההגשה של שתי החברות בסכום של 61 מיליון שקל. נזכיר כי אור הגישה לבית המשפט הודעה בניסיון להגיע להסדר נושים. על פי ההודעה, חברת הנדל"ן איתנים מבקשת להשקיע באחד הפרויקטים של אור בסכום של 61.5 מיליון שקל, ואילו איש העסקים שון מקייטן מציע לרכוש את נכסיה הפרטיים של אור ברמת גן ובגבעתיים.

לדברי עו"ד זעירא, יחד עם ההצעה היה צ'ק בנקאי בתוקף ובית המשפט אמר שהוא לא יקבל את ההצעה במועד הדיון. המשקיע עומד מאחורי הצעתו וברגע שבית המשפט יאפשר את ההצעה הוא יפקיד צ'ק בנקאי. למציע אין שום בעיה להעמיד צ'ק בנקאי של 6 מיליון ולא בסכום גבוה יותר.

מקרובים לאור מוסיפים היום בשיחה עם ynet כי "המשקיע חי וקיים ויכול להוציא את הצ'ק. יש המון אמוציות בטיפול בעניין הזה".

אור: "אני לא נוכלת"

באסיפה אמרה אתמול אור: "אני מתרגשת ואני בטוחה שגם אתם, אני רוצה לפתוח ולומר לכם שזהו יום מאתגר ומרגש. אני שמחה ומודה באופן אישי שהגעתם לכבד אותי. פתאום מגיע בנק ומחליט לפרק אימפריית נדל"ן שבניתי במו ידיי במשך 11 שנים. כרגע אני לא ישנה טוב ואני רוצה לדעת שהחזרתי לכם כל אגורה שמגיעה לכם. הכוונה שלי הייתה לבנות לכם ולא לעשות לכם עוול. אני לא נוכלת. יש אנשים שמנסים להציג אותי כנוכלת בגלל אינטרסים סמויים. אני לא כזאת".

"אני בחורה צעירה והתחלתי בגיל צעיר וכאן אני רוצה לא לפספס, המשיכה אור, "אני מוותרת על כל ההערות הציניות אבל קשה לי. יש לי משפחה שאני לא רואה 4 חודשים. אני מבקשת מכם לאסוף את עצמכם ולבחור נציגויות כדי שכולנו נהיה מרוצים. בנוסף לנכסי החברה הכנסתי את כל נכסיי הפרטיים".

עו"ד רובננקו אמר אתמול: "ברור לי שהפרויקטים האלה לא יהיו ולכן מדובר בהחזר כסף. זו בקשת הרוכשים. בדרך לפה אמרו לי: 'אתה נוסע להצגה הטובה בעיר' ואמרתי לו שזו דרמה שיכולה להיגמר לציבור, אבל יכולה להסתיים בצורה לא נעימה ואז להיראות כטרגדיה.

"התוצאה יכולה להיות פחות דרמטית ממה שהיא היום. שמעתי מענבל עכשיו אומרת: 'תנו לי 14 יום ואחזיר לכם הכל'. אני לא מתכוון להטיל את הנטל על כתפי הנושים, והמשימה הזאת צריכה להיות על עורכי הדין ועל ענבל בעצמה. ברגע שתהיה הצעה נדון בה לגופה ולפחות לגבי הקבוצה שאני מייצג, אין צורך להמתין 14 יום. אני מצפה להצעה עד סוף השבוע".