איפה להשקיע? הזדמנויות נדל"ן בחסות הקורונה
(משי בן עמי)
השבוע פרסם בנק ישראל כי בחודש אוגוסט האחרון לווים ביקשו מהבנקים לדחות את ההחזרים של משכנתאות לרכישת דירות בסכום של 3.5 מיליארד שקל. בכך, עלה שיעור המשכנתאות הדחויות לכ-12% מסך המשכנתאות, לסכום כולל של כ-48 מיליארד שקל.
בעזרת רשתות תיווך הנדל"ן הארציות אנגלו סכסון ורי/מקס, המספקות נתונים שבועיים על עסקאות אלה, בדקנו את מחירי הדירות מיד שנייה נמכרו באחרונה. זאת במטרה לתת אינדיקציה למחירי דירות ממוצעים בשוק. מדובר בעסקאות חדשות שטרם דווחו לרשות המיסים.
ערד
קוטג' טורי עם 4.5 חדרים ברחוב שלווה, בשטח 105 מ"ר על מגרש בשטח 250 מ"ר עם חניה, נמכר ב-850 אלף שקל.
אשדוד
דירת 3.5 חדרים בקומה 4 מתוך 4 קומות בבניין משותף ברחוב יורדי הסירה שבשכונה ב', בשטח 68 מ"ר עם מחסן בשטח 2 מ"ר וחניה, נמכרה ב-965 אלף שקל.
ירושלים
דירת פנטהאוז עם 5 חדרים בקומה 3 מתוך 3 קומות בבניין משותף ברחוב עולי הגרדום שבשכונת ארמון הנציב, בשטח 110 מ"ר עם חניה, נמכרה ב-1.67 מיליון שקל.
דירת 5.5 חדרים בקומה 2 מתוך 10 קומות בבניין משותף ברחוב גרשון אבנר שבשכונת ארמון הנציב, בשטח 130 מ"ר עם מרפסת, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.2 מיליון שקל.
ראש העין
בית דו משפחתי עם 5 חדרים ברחוב אביטל שבשכונת נווה אפק, בשטח 190 מ"ר על מגרש בשטח 450 מ"ר עם חניה, נמכר ב-3.65 מיליון שקל.
בית פרטי עם 6 חדרים ברחוב האילנות שבשכונת גבעת טל, בשטח 180 מ"ר על מגרש בשטח 504 מ"ר עם 2 חניות, נמכר ב-3.65 מיליון שקל.
רחובות
דירת דופלקס עם 6 חדרים בקומה 7 מתוך 8 קומות בבניין משותף ברחוב ברמן יעקב, בשטח 161 מ"ר עם מרפסת בשטח 100 מ"ר ומרפסת נוספת בשטח 160 מ"ר, מעלית, חניה כפולה מקורה ומחסן, נמכרה ב-2.85 מיליון שקל.
תל אביב
דירת 3 חדרים בקומה 4 מתוך 4 קומות בבניין משותף ברחוב הרצפלד שבשכונת כפר שלם בדרום מזרח העיר, בשטח 65 מ"ר עם מרפסת בשטח 26 מ"ר, נמכרה ב-1.52 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים בקומה 1 מתוך 2 קומות בבניין משותף ברחוב אשרמן שבשכונת רמת הטייסים במזרח העיר, בשטח 80 מ"ר, נמכרה ב-1.92 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים בקומת קרקע מתוך 3 קומות בבניין משותף ברחוב ארלוזרוב שבמרכז העיר, בשטח 80 מ"ר עם מרפסת בשטח 6 מ"ר, נמכרה ב-2.925 מיליון שקל.
דירת 4.5 חדרים בקומה 1 מתוך 9 קומות בבניין משותף ברחוב אפטר שבשכונת תוכנית למד, בשטח 107 מ"ר עם מעלית וחניה, נמכרה ב-3.4 מיליון שקל.
הוד השרון
דירת 5 חדרים בקומה 2 מתוך 13 קומות בבניין משותף ברחוב זלמן שז"ר, בשטח 132 מ"ר עם מרפסת בשטח 17 מ"ר, 2 חניות ומחסן, נמכרה ב-2.52 מיליון שקל.
חריש
דירת 4 חדרים בקומה 2 מתוך 6 קומות בבניין משותף ברחוב טורקיז, בשטח 94 מ"ר עם מרפסת בשטח 15 מ"ר, מחסן וחניה, נמכרה ב-1.03 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בקומה 1 מתוך 5 קומות בבניין משותף ברחוב טופז, בשטח 117 מ"ר עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, מחסן וחניה, נמכרה ב-1.202 מיליון שקל.
דירת פנטהאוז עם 5 חדרים בקומה 5 מתוך 5 קומות בבניין משותף ברחוב תאנה, בשטח 131 מ"ר עם מרפסת בשטח 66 מ"ר, מחסן וחניה, נמכרה ב-1.58 מיליון שקל.
כרכור
בית דו משפחתי עם 5 חדרים ברחוב הברכה שבשכונת אחוזה, בשטח 140 מ"ר על מגרש בשטח 225 מ"ר עם מחסן בשטח 6 מ"ר וחניה, נמכר ב-2.275 מיליון שקל.
פרדס חנה
בית דו משפחתי עם 5 חדרים ברחוב עולש, בשטח 160 מ"ר על מגרש בשטח 360 מ"ר עם חניה, נמכר ב-2.65 מיליון שקל.
