תמ"א 38 בכיכר המדינה: עד 8.5 מיליון שקל לדירה
קבוצת הכשרת הישוב קיבלה היתר בנייה לפרויקט התחדשות עירונית ברחוב ליסין בת"א, במסגרתו תהרוס מבנה עם 3 קומות ו-8 דירות לטובת בניין בוטיק עם 7 קומות ו-17 דירות. דירות 5-6 חדרים יעלו החל מ-8.5 מיליון שקל בפריסייל, כלומר המחירים עוד צפויים לטפס
| פורסם: 07.02.21 , 15:26
קבוצת הכשרת הישוב מרחיבה את פעילותה בתחום הייזום למגורים וההתחדשות העירונית. החברה-הבת הכשרת הישוב התחדשות עירונית דיווחה היום (א') כי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב העניקה לה היתר בנייה לפרויקט תמ"א 38 ברחוב ליסין 23 שבאזור כיכר המדינה ברובע 4 בתל אביב. מדובר בפרויקט בנייה והריסה מחדש ראשון של החברה.
במסגרת הפרויקט ייהרס מבנה מגורים עם 3 קומות ו-8 דירות לטובת הקמת בניין חדש עם 7 קומות ו-17 דירות בלבד. לשם השוואה, כפי שפורסם ב-ynet לאחרונה ניתן היתר בנייה לפרויקט תמ"א 38 נוסף באותו הרובע, במסגרתו יוקם בניין בן 7 קומות, שצפוי לכלול 50 דירות חדשות – פער של יותר מ-30 יחידות דיור.
בחברה מסבירים כי מדובר בפרויקט בוטיק, שמבקש לאפשר לדיירים להתגורר בחצי קומה. המחירים בהתאם: החל מ-4 מיליון שקל לדירות 3 חדרים ועד ל-8.5 מיליון שקל לדירות 5-6 חדרים במכירה המוקדמת (פריסייל). הפרויקט, שישתרע על פני כ-4,100 מ"ר, נאמד ב-55 מיליון שקל. תחילת ההקמה צפויה להתחיל ברבעון השני של 2021 והצפי לסיום בסוף 2023.
לפני מספר חודשים דיווחה החברה כי חתמה עם הפניקס חברה לביטוח על הסכם למימון הפרויקט בהיקף של 117 מיליון שקל. בנוסף, במסגרת פעילותה בתל אביב, היא מקדמת גם הוצאת היתר בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב דה-האז.
רובע 4 משתרע בין הרחובות פנקס בצפון, ארלוזורוב בדרום, דרך נמיר ממזרח ואבן גבירול ממערב. תוכנית הרובע, שאושרה לפני כשנתיים וחצי, מאפשרת להוסיף כ-5,000 יחידות דיור חדשות במסגרת התחדשות עירונית, באמצעות קביעת זכויות בנייה לבנייה חדשה ולתוספות על בניינים קיימים, לצד פישוט הליכי רישוי בפרויקטים של תמ"א 38, כך שחלק מההוראות שלה יהיו עדיין תקפות לאחר שתוקפה יפוג.
עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב, מסר: "תחום הייזום למגורים וההתחדשות העירונית הוא מנוע צמיחה אסטרטגי של החברה. בשנים האחרונות השקענו משאבים משמעותיים, ואנו קוטפים כעת את הפירות. עם תחילת הביצוע של פרויקט ליסין, נהיה בביצוע במקביל של למעלה מ-250 יחידות דיור בישראל, כשאנו ממשיכים לקדם צבר פרויקטים של אלפי יחידות דיור אשר יכנסו לביצוע בשנים הקרובות".
בבניין ליד דירות נמכרות במיליון שקל לחדר. בעוד שנים מעטות הבניין כבר לא יהיה מבריק ומצוחצח וערך הדירות יהיה שווה לשכניו.
שיצליחו למכור במחירים המפורסמים.
הפריירים לא נגמרים, הם מתחלפים תמיד. עכשיו הרוכשים של גינדי עברו לנימרודי.
זו אמורה להיות כיכר פתוחה לציבור. נגמרו כרי הדשא בתל אביב. מושחתים נמאסתם
זה לא אייטם, זו פרסומת. זה לא חדשות זה יח"צ.
למספר 5, גם אתה תהיה קשיש. במחשבה שניה, עם המרירות שלך, אולי לא.
בעיקר מאז הפרוייקט הקודם שלהם במתחם פיכמן חולון, עליו גם דווח בעבר ב-YNET.
אתם מוציאים כל שקל מהמשכורת בשביל ה"זכות" להצטופף בכוכים מעופשים. ברגע שהצעירים ינטשו את ת"א (תמיד אפשר להקים קהילות עירוניות ב"פריפריה" הקרובה), רוב הייחוד של ת"א ייעלם והיא תהפוך להיראות כמו כיכר המדינה - עשירים סגורים במגדלים וקשישים שמדי פעם יוצאים לשמש עם המטפל/ת.
לאן ילכו? כל הערים מסביב כבר יקרות בטירוף ואם אתה רוצה לחסוך אז זה או בצפון או בדרום ושם לא תהיה לרוב האנשים עבודה. לא כולם הייטקיסטים. בכל אופן עם הזמן זה יקרה אם ירצו הצעירים לעזוב או לא, פשוט כבר לא יוכלו להרשות לעצמם להישאר שם, כמו שקרה בניו יורק או סאן פראן
בישראל! תודה
בועת נדלן פלצנית. כל מטר שאתה זז צריך להוציא כסף.
אם לא היה ביקוש, המחירים היו נמוכים יותר.
עם דירת שלושה חדרים ב2500 ש"ח ים של להט"ב ושעה ברכבת. לא ביג דיל.