3
צילום: יריב כץצילום: יריב כץ

לפני השינוי בחוק: מדרגות מס רכישת דירה עודכנו לפי המדד, סכום המס הופחת

מדרגות מס הרכישה לקוני דירה יחידה עודכנו בהתאם לעליית מדד "שירותי דיור בבעלות הדיירים". המשמעות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס עלה. העדכון מתבצע במקביל לחוק המתוכנן לפיו יוטל פחות מס על דירות זולות ויותר על יקרות

תמונה כללית
גד ליאור | פורסם: 16/01/2022
במקביל לפרסום תזכיר חוק להערות הציבור שכולל שינויים במדרגות מס הרכישה לדירה יחידה כך שיוטל פחות מס על דירות זולות ויותר על יקרות, רשות המיסים פרסמה היום (ראשון) את עדכון מדרגות המס לפי עליית מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה, עלה. לדוגמה, במקרה של דירת מגורים יחידה - אם בשנת 2021 לא שולם מס על שווי של עד 1,747,865 שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1,805,545 שקל ממחיר הדירה.
כמו כן עודכנו יתר מדרגות מס הרכישה לדירה יחידה ולדירה נוספת, וכן יתר הסכומים שבחוק המתעדכנים לפי שיעור עליית המדד.
להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.2022 ועד 15.1.2023:
  • על חלק השווי שעד 1,805,545 שקל – לא ישולם מס.
  • על חלק השווי העולה על 1,805,545 שקל ועד 2,141,605 שקל – 3.5%.
  • על חלק השווי העולה על 2,141,605 שקל ועד 5,525,070 שקל – 5%.
  • על חלק השווי העולה על 5,525,070 שקל ועד 18,416,900 שקל – 8%.
  • על חלק השווי העולה על 18,416,900 שקל – 10%.
לדוגמה: רכישת דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק) בסך של 2,200,000 שקל:
על חלק השווי שעד 1,805,545 שקל – לא ישולם מס.
על חלק השווי העולה על 1,805,545 שקל ועד 2,141,605 שקל ישולם מס בשיעור 3.5% = 11,762 שקל.
על חלק השווי העולה על 2,141,605 שקל ועד 2,200,000 שקל ישולם מס בשיעור 5% = 2,920 שקל.
סה"כ מס רכישה לתשלום – 14,682 שקל (לעומת 17,727 שקל לרכישות בין 16.1.21 ל-15.1.22).
בנוגע לדירות שאינן דירות יחידות, כלומר דירות שנחשבות להשקעה, מס הרכישה עלה לפני חודש וחצי למינימום של 8%, וכעת בהתאם לעדכון המדד אלו מדרגות המס:
  • על חלק השווי שעד 5,525,070 שקל – 8%.
  • על חלק השווי העולה על 5,525,070 שקל – 10%.
לכתבה זו 3 תגובות
הוספת תגובה
3

תגובות

close-fullscreen-comment
הוספת תגובה
1.

על ידי מס הכנסה כבד על שכירות מבעלי עשר דירות ומעלה. תנו לאזרחים לחיות. תימצאו שוק אחר.

comment-2-comment

הצליחו לעבוד עליך תראה איזה פלא אצל הבדואים בערערה יש טירות ווילות לאין קץ ואעפ"כ יש לכולם דיור ולא חסר ורק אצלינו אם משקיע קנה דירה בדימונה או ירוחם זה איך שהוא לדעתך זה על חשבון מישהוא והוא הפך להיות הבעייה עבדו עלינו תבין אם המדינה הייתה קפיטליסתית היה אפשר להרוויח והכלכלה הייתה דומה יותר לכלכלה האמריקאית ואז ממילא גם הנדל"ן היה השקעה כמו בכל מניה בעולם עם משמעויות הסיכון שלה רק פה הנדל"ן הפך להיות השקעה סולידית כל כך וזה מפני שהמדינה החליטה לייצב את ההשקעה הזו ולחוקק אותה באופן שמזה יהיה הכנסה לקופת המדינה ולכן המחירים לעולם לא ירדו וימשיכו לנצח להאשים במחירי הדיור את כולם ולא יגלו לך את הסוד הגלוי שאת האוצר לא מעניין אם זוג צעיר יכול לקנות דירה או לא אלא מאיפה אפשר לגרוף הון לקופת המדינה יש פה גם את העניין של הבנקים אבל בינתיים זה מספיק

comment-2-comment

מעבר לכך, כל מה שכתבת נכון ומדוייק לגמרי.

0
מצב לילה
מצב לילה