22
shutterstockshutterstock

בעלי הבית ייהנו: סכום שכר הדירה שפטור ממס עלה לכ-5,200 שקל

רשות המיסים העלתה את רצפת המס שמתחתיה משכירי דירות לא מחוייבים במס, לאחר שאשתקד הפטור היה לדמי שכירות בסכום של עד 5,070 שקל. בשנתיים האחרונות גברו הקולות להטיל מס על מלוא ההכנסה של משכירי הדירות, אולם שרי האוצר התנגדו לכך מחשש שהמס יושת על השוכרים

תמונה כללית
גד ליאור | פורסם: 17/01/2022
הטבה נאה למשכירי הדירות. רשות המיסים עדכנה את הסכום שגביית שכר דירה עד אליו לא תחייב את המשכירים במס כלשהו והוא נקבע ב-2022 על 5,196 שקל. העדכון הוא ביותר מ-120 שקל, כאשר אשתקד היה הפטור מהשכרת דירות עד לסכום של 5,070 שקל. המס מתעדכן לפי מדד המחירים לצרכן ולכן התקרה פחתה בשנה החולפת בשל המדד השלילי בשנת הקורונה הראשונה, 2020, אז רצפת המס עמדה על 5,100 שקל.
העלאת רצפת המס שמתחתיה אין על המשכיר לשלם מס עלולה להביא להעלאת שכר הדירה על ידי משכירים לסכום של כ-5,200 שקל. מעל לסכום זה יש לשלם מס לפי השיעור השולי של המס שנקבע למשכיר או תשלום של 10% על כל ההכנסה מהשכרת הדירה, מהשקל הראשון. המשכיר יכול לבחור במסלול המועדף עליו והכדאי עבורו מבין שני המסלולים.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
בשנתיים האחרונות גברו הקולות להטיל מס על מלוא ההכנסה מדירות, מהשקל הראשון, שכן רוב המשכירים הם בעלי אמצעים וכך קופת המדינה תוכל לצמצם את הגירעונות בה מחמת משבר הקורונה.
אולם, הן שר האוצר הקודם ישראל כץ והן שר האוצר הנוכחי אביגדור ליברמן הביעו התנגדות למס כזה, מחשש שהוא יושת על השוכרים, בשעה שהמשכירים פשוט יעלו את שכר הדירה - שמתייקר ממילא לאחרונה לצד התייקרות הדירות. יצוין כי ברשות המיסים צידדו לאורך השנים בהעלאת המס על דירות וקביעתו מהשקל הראשון.
יצוין, כי מי שבוחר במסלול של תשלום המס על פי המס השולי שבו הוא חייב, יכול לנכות מהכנסתו הוצאות על הדירה, כמו שיפוצים ושכר עורך דין, רואה חשבון, יועץ מס שסייעו לו בעריכת החוזה. ניכוי הוצאות לא מתאפשר כאשר משלמים על כל סכום ההכנסה משכר הדירה רק 10%.
מי שמשכירים יותר מדירה אחת, צריכים לחבר את ההכנסות מכל הדירות ורק אם אלה (מקרה נדיר כיום) נמוכים מ-5,196 שקל - יהיה פטור על ההכנסות משכר הדירה.
השכרת דירה המחויבת בתשלום מס מחייבת את המשכיר בהגשת דו"ח שנתי למס הכנסה. בנוסף, חל איסור לקזז את שכר הדירה שהמשכיר משלם, אם הוא שוכר דירה, משכר הדירה שהוא מקבל משוכר דירתו.
לכתבה זו 22 תגובות
הוספת תגובה
22

תגובות

close-fullscreen-comment
הוספת תגובה
9.

מדווחים למס הכנסה. כמובן שבהתאם גם אינם משלמים.

comment-2-comment

comment-2-comment

גם כשיש מידע על העלמת מס,לא מזיזים אצבע

8.

comment-2-comment

7.

למה צריך לשלם על כל הסכום?? למה לא רק על ההפרש?

comment-2-comment

אם אין לי מספיק כדי לקנות דירה במקום שאני רוצה או שאני רוצה לשדרג זמנית דירתי עד שהילדים יגדלו, מונעים ממני את האפשרות ההגיונית להשכיר את שלי ולשכור אחרת מבלי לשלם מס לא הגיוני.

comment-2-comment

רק לכם מותר לקזז

6.

אם אין רווחים אז על מה צריך לשלם?

comment-2-comment

פשוט תראה אותו בסיום המשכנתא. לעומת זאת השוכר הפשוט שאתה עושק לא רואה שום רווח. אז תשלם קצת מס, מה קרה? או שתוריד את מחיר השכירות ל5200. סכום יפה מאוד.

comment-2-comment

comment-2-comment

הריבית על המשכנתא לא את כל המשכנתא. בישראל ככל הידוע לי לא מקזזים.

5.

גם ככה מעלים שכר דירה שכולם ימשיכו לעקוץ עד שהאינפלציה תנער קצת את השוק

4.

3.

אז..

comment-2-comment

comment-2-comment

2.

1.

חשבוננו

comment-2-comment

אותה ושוכר דירה אחרת קצת יןתר גדולה, זה הופך אותי לעשיר יא חתיכת עצלן שכמוך. קרעתי תתחת שלי בשביל הדירה הזאת, אפס

comment-2-comment

comment-2-comment

להצליח. עיקרון השיוויון מביא לכך שכולם שווים ועניים כמו בקובה וברית המועצות לשעבר וצפון קוריאה. תרגיע....

לכל התגובות
0
מצב לילה
מצב לילה